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精裝房室內空氣污染對人的影響——80、90后成精裝房購買主力
   2008年，住宅和城鄉建設部發布《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，指出要完善扶持政策，推廣全裝修房。在這一政策的支持下，全國房地產市場全裝修房的比例逐漸增加，特別是一線城市正逐步取消毛坯房。據中國地產評估中心《2009年中國房地產開發企業500強測評研究報告》表明，2009年前三季度北京、上海、廣州、深圳四大一線城市全裝修房屋的預售比例分別達到了22.5%、20%、47.6%和19.7%。長沙早在2007年就推出了精裝修房樓盤，目前，精裝修房的比例正在迅速增加，并日益被消費者接受。
   80、90后的年輕購房群體正日漸成為購房主力，由于工作繁忙、沒有裝修經驗、支付能力較低的購房特性，十分青睞簡單、便捷、拎包入住、總價低的精裝修小戶型，這一年輕的購房群體有力地推動了精裝修房市場的發展。精裝修房已成為商品房銷售的重要賣點，成為市場競爭的高級形式，國內大城市住宅房地產開發漸次步入“全裝修時代”，精裝修房正逐步取代毛坯房成為住宅市場的主流。
   監管缺位導致毒氣超標
   省疾控中心裝飾材料室內空氣監測科科長周純良表示，由于監管缺失，精裝修房的室內環境污染問題一直沒有引起各方重視。早在2008年，該中心就開始關注精裝修房的室內環境質量問題，針對裝修用材、設計、施工工藝進行調查和分析，查找超標原因，并專門撰文指導消費者正確選購精裝修房。
   目前，相關部門尚沒有實行對精裝修房的裝修質量進行監督檢查和驗收的制度，精裝修房的質量監管全靠企業的自律行為，精裝修房的“精”度往往被開發商打了折扣，其中室內空氣污染問題更是成為消費者維權投訴的熱點。
   開發商為控制成本壓縮造價是造成精裝修商品房空氣質量超標的首要原因。在進行批量化的精裝修房裝修時，一些開發商往往采用價格相對低廉的裝飾建材，由于所選用的材質不合格，沒有經過嚴格的挑選，導致了裝修后甲醛等有害物質的超標。比如精裝修商品房普遍采用的復合地板是造成室內空氣污染超標的主要原因，復合地板加工過程中使用的膠粘劑含有大量的甲醛，地板中甲醛的釋放期長達8到15年，對人體健康構成嚴重的危害。
   其次施工工藝不規范也會造成室內空氣質量不達標。批量化的精裝修商品房裝修時為趕工期，油漆、涂料經常在未完全干燥時就進行下一遍的刷涂，造成了苯、甲苯、二甲苯揮發期延長，室內空氣中苯系物濃度過高。
   專家支招購買精裝房
   周純良表示，雖然一些精裝修項目因為其不成熟不規范，受到了一定的詬病，但是對于很多準購房者特別是一些年輕的購房者來說，精裝修房還是不錯的選擇。消費者在購買時一定要注意甄別，首先不要過于相信樣板房配飾，因為實際購買到的房屋往往是有較大區別的;此外一定要在購房合同中加入有關環保的條款，國家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質限量國家標準”、“室內空氣質量標準”以及“民用建筑工程室內環境污染控制規范”，這些標準以及規范是強制執行的行業法規，所以應該在購房合同中有所體現;要明確標示所用飾材品牌、型號、等級和用量;另外，要嚴格驗房，消費者可要求開發商提供一房一份檢測報告。也可自己找有資質的專業機構幫助“把關”。室內環境驗收時，應選擇具有“CMA”(計量認證)資質的檢測機構。
   由于裝飾材料中或多或少都會添加一些有毒有害的化學物質，新居購買后消費者不要急于喬遷，最好是躲過夏季的有害氣體釋放活躍期再入住。入住后要加強通風，最好不要長時間呆在室內。新房內可以放置一些活性碳和綠色植物來改善空氣質量。如果超標嚴重，可以根據實際情況選購一些經權威部門檢測合格的室內空氣凈化機。